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Inversiones sudamericanas disparan el mercado inmobiliario de Miami

El informe indica que la inversión por parte de los extranjeros supera los US$7 mil millones con el 51% de la cantidad proveniente de países sudamericanos

El aporte financiero que el mercado latinoamericano trae a la región del sur de la Florida en Estados Unidos se ha fortalecido en lo que va de este año, según las últimas estadísticas que reporta la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Miami. El informe indica que la inversión por parte de los extranjeros supera los US$7 mil millones con el 51% de la cantidad proveniente de países sudamericanos. La región ocupa siete de los 10 puestos principales de inversiones internacionales.

 Los primeros en liderar esta lista son Argentina con un 14% y Venezuela con un 9%. El crecimiento del mercado se ha hecho notar en esta ciudad que cada día se convierte más en una metrópolis que apela al estilo de vida preferencial de muchos sudamericanos.

Las ventajas e incentivos que Miami ofrece en estos momentos son difíciles de encontrar en otras ciudades con un nivel de vida similar. El 70% de las compras extranjeras son una combinación entre inversión y uso personal.

“La compra de un bien raíz en Miami es una gran alternativa desde el punto de vista empresarial debido a la demanda actual. La tasa de ocupación, que supera el 90%, es muy importante para medir la estabilidad del mercado y Miami ocupa el tercer puesto entre los principales destinos turísticos de Airbnb en Estados Unidos”, comentó Reid Boren, Socio General de Two Roads Development - constructor de Elysee Miami.

En otro análisis directo por Dodge Data & Analytics, entre lo que va del año y el 2017, se reporta que la construcción residencial en Miami sobrepasó la comercial que incluye colegios, universidades, iglesias, librerías, y demás.

El mes de abril presenció un incremento en construcciones nuevas del 58% con US$ 687 millones, lo cual también representa un 2% más en actividad general de construcción llegando a un total de US$1.000 millones. Marzo creció en un 10% mientras que la construcción comercial cayó un 2%.

Dos proyectos prominentes de la ciudad que sirven como ejemplo perfecto de la demanda y el progreso residencial en Miami son Elysee y Paramount Miami. El primero, oficialmente, inició su construcción el 15 de junio con 5.000 toneladas de concreto usadas para la fundación de la torre de 57 pisos diseñada por el arquitecto hispano Bernardo Fort-Brescia. Por otro lado, el segundo tiene previsto llegar a su punto más alto en los próximos tres meses.

“Paramount Miami Worldcenter está en el corazón de Miami, a 5 de Brickell, 10 minutos de Miami Beach, 10 minutos del aeropuerto y es el segundo proyecto más grande de uso mixto en los Estados Unidos con casi 13 hectáreas. El mismo también es el edificio con la mayor cantidad de áreas comunes en el mundo, lo cual significa que todo estará al alcance, incluso el nuevo tren de velocidad media con acceso a Orlando”, explica Mannarino.

Con casi el 80% de sus unidades vendidas Paramount Miami ha sido uno de los proyectos más exitosos del año y Elysee, con alrededor de un 40% vendido, aún en etapa de pre-construcción, será la torre más alta, lujosa y exclusiva del cotizado barrio de East-Edgewater en Downtown Miami.

El portafolio de inversionistas de estos proyectos refleja la influencia económica del latinoamericano a nivel internacional con un 66% de los negocios reportados en efectivo.