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Auge inmobiliario en Uruguay con compradores argentinos
Los argentinos solían buscar propiedades en Punta del Este; ahora prefieren Montevideo Tan pronto como Uruguay reabrió sus fronteras a los argentinos propietarios en el país, las compras inmobiliarias se triplicaron solo en los meses de octubre y noviembre, se informó.
Las inmobiliarias de Montevideo registraron la misma cantidad (o más) de transacciones con compradores argentinos que en todo un año prepandémico, según el El Cronista.
“Entre octubre y noviembre vendimos casi lo mismo que hace un año”, dijo a El Cronista una inmobiliaria de Montevideo.
Según la consultora inmobiliaria Moebius, las compras “pasaron de 10 a casi 30 por mes”. Estas operaciones tuvieron un valor de “alrededor de US $ 100 millones”, explicó Gonzalo Martínez Vargas de Moebius.
Durante las restricciones pandémicas, el mercado inmobiliario sufrió las consecuencias: “La gente, al comprar una propiedad, quiere ver desde las condiciones de los apartamentos y la ubicación, hasta el progreso de la obra”, dice Daniel Zaindestat, propietario de la inmobiliaria Zmart, que opera con compradores argentinos desde hace más de 18 años.
“En un año y medio, desde la pandemia hasta octubre de 2021, vendimos solo dos propiedades. Entre entonces y noviembre, ya cerramos siete operaciones”, explicó Zaindestat. Agregó que antes del COVID-19 “había, en promedio, 10 operaciones con compradores argentinos por año”.
El agente inmobiliario dijo que los compradores preguntaron sobre un impuesto de residencia, lo que significa que tenían la intención de establecerse en el país. También se nota en un cambio de opciones desde Punta del Este, un balneario más adecuado para planes vacacionales, a Montevideo, donde la gente busca vivienda, pero también inversión.
“Una propiedad en construcción está un 20% por debajo del valor de la misma unidad cuando” esté terminada, dijo Martínez Vargas. Agregó que el 80% de la inversión se puede recuperar mediante un arrendamiento en 10 años. “Y, obviamente, el valor de venta de la propiedad después de un par de años aumenta, al menos en un 10%”.
(Fuente: El Cronista)
