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Falklands quiere acelerar la construcción de viviendas y régimen de hipotecas
Una vista de Stanley y sus viviendas, mayoritariamente casas Acelerar la disponibilidad de lotes con servicios, avanzar en el esquema de arrendamiento con opción de compra y una puesta al día del esquema general de hipotecas son algunas de la prioridades que en materia de viviendas han identificado los miembros electos de la Asamblea Legislativa de las Islas Falkland.
La Estrategia en materia de viviendas que por primera vez fuera acordada en 2021, dispone y delinea la política de viviendas en las Islas por los próximos diez años. En noviembre del 2023 luego de intensos debates en la legislatura, a sus miembros se les solicitó que replanteen la prioridad de ciertas áreas dentro del conjunto de la Estrategia.
Una propuesta de cambios al esquema general de hipotecas fue entregado al banco que funciona en las Islas, Standard Chartered en diciembre con una serie de reuniones para avanzar en la propuesta.
Un informe adicional del Consejo Ejecutivo en materia de acuerdos de arrendamientos se espera para este mes de marzo al igual que opciones para recoger más información con vistas a identificar áreas de trabajo a las cuales apuntar.
Empero el legislador MLA Roger Spink admitió sentirse algo frustrado en cuanto al paso en que están avanzando en el asunto.
“Quizás estábamos apuntando a hacer muchas cosas a la vez. Ahora nos hemos centralizado en áreas más específicas. Creo que el tema en que tendríamos que haber avanzado mucho más es en la venta de las viviendas más viejas a sus arrendadores....”
Agregó que “si en los próximos meses esto no se concreta, entonces yo mismo me encargaré de escribir el borrador de las normas...”
MLA Spink dijo que a su manera de ver existe un tema de 'suministro' en materia de viviendas y “precisamos crear las condiciones para que el sector privado construya más casas para arrendar, para que el gobierno también construya para arrendar y que la gente se embarque en edificar sus propias viviendas...”
“Espero que con todos estos factores juntos, nos ayuden a hacer adelantar el asunto, pero como en todo las cosas no hay una bala de plata para resolver el tema.”
De todos modos se debe consignar que el gobierno de las Falklands no ha estado tan omiso del momento que ha hecho un llamado a licitar lotes con servicios para la edificación de viviendas, en un predio de la capital Stanley.
Los lotes en cuestión cuentan con permisos para el desarrollo de viviendas y prontos para su entrega. Los detalles de la licitación están disponibles en rcrowie@sec.gov.fk o en el teléfono 28463 en horario de oficina. El cierre del plazo para la presentación de los interesados es al medio día del 4 de abril y enviados electrónicamente a la dirección brindada más arriba, o por correo, o en mano a las Salas del Procurador General, Thatcher Drive, Stanley. El material debe ser identificado “Bennett's Paddock tender”
Finalmente digamos que de acuerdo al último censo, 2021, el número de hogares vivienda en las Falklands sumó 1.297, que compara con los 1,195 y 1,189 del 2012 y del 2016.
De los 1,297, 1,142 son casas, 83 apartamentos y 72, casas rodantes o estructuras temporarias. La configuración más común es que se trate de viviendas con tres dormitorios, 38% de hogares; 33% de dos dormitorios y en Stanley un 10% de un solo dormitorio.
Similarmente los titulares de un 54% de viviendas afirmaron ser propietarios, 34% de la totalidad del inmueble y 21% con hipoteca. Los arrendatarios pasaron de 32% en 2016 a 36% en el 2021. La población total de las Islas según el Censo 2021 fue de 3,662.
